Передача помещений в аренду аффилированным лицам может быть одним из признаков дробления бизнеса. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ по итогам рассмотрения спора между ИФНС и организацией. Ситуация, ставшая поводом для обращения в суд, складывалась следующим образом.
Налогоплательщик владел офисными помещениями, которые сдавались в аренду, а доходы облагались в рамках УСН. При этом арендаторами части помещений выступали подконтрольные налогоплательщику компании, которые сдавали их в субаренду. По этим доходам они также применяли УСН. При проверке инспекция посчитала такую бизнес-модель дроблением бизнеса и вменила налогоплательщику совокупную выручку по всем договорам аренды и субаренды, что привело к утрате права на УСН, доначислению налога на прибыль и НДС.
Судьи всех инстанций такой подход поддержали, указав, что взаимозависимые арендаторы в данном случае привлекались исключительно для оформления через них документов по формальным договорам субаренды с целью сохранения права на применение УСН каждым из участников схемы. Другими словами, субаренда нужна была только для минимизации налогообложения выручки от передачи в аренду офисных помещений, принадлежащих налогоплательщику. Значит, налицо классическая схема дробления бизнеса с использованием подконтрольных лиц и фиктивных договоров субаренды. Поэтому ИФНС правомерно доначислила основному участнику налоги по общей системе на основе доходов по всем договорам аренды и субаренды.
Источник: Информационная система 1С:ИТС
