Когда по объекту недвижимости налог может не исчисляться по кадастровой стоимости?

По общепринятым правилам имущественный налог исходя из кадастровой стоимости исчисляется по объектам недвижимости, которые включены в соответствующий Перечень уполномоченным органом исполнительной власти  субъекта РФ. Для расчета налога применяется кадастровая стоимость объекта, установленная по состоянию на 1 января налогового периода.

Недвижимость, облагаемая налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, может перестать отвечать условиям, установленными ст. 378.2 НК РФ в течение налогового периода. Это может произойти из-за изменений, внесенных в течение налогового периода в Единый государственный реестр недвижимости в отношении этого объекта.

В письме Минфина России от 26.09.2017 № 03-05-04-01/62193 говорится, что такое изменение может послужить основание для исчисления налога на имущество в отношении данного объекта недвижимости исходя из среднегодовой стоимости, но только, если данные изменения внесены в Перечень, установленный субъектом РФ.