Чек необходимо оформить. Онлайн ККТ в обязательном порядке применяется при осуществлении организациями или предпринимателями расчетов с покупателями (п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ, далее – Закон № 54-ФЗ). При этом под расчетами понимается (ст. 1.1 Закона № 54-ФЗ):
— прием (получение) и выплата денежных средств наличными и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги;
— прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов;
На граждан, которые не зарегистрированы в качестве ИП, обязанность по применению ККТ не распространяется.
Поскольку в рассматриваемой ситуации реализуется имущество, которое используется в предпринимательской деятельности, то независимо от того, что договор купли-продажи заключается от имени гражданина, а не ИП, сделка будет иметь последствия для целей налогообложения. В числе прочего целью применения ККТ является полнота учета выручки у организаций и ИП для целей налогообложения (п. 2 ст. 1 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ, далее – Закон № 54-ФЗ).
При этом в соответствии с Законом № 54-ФЗ при расчетах с физлицами организации и ИП обязаны применять онлайн-кассу независимо от формы оплаты (наличными денежными средствами или в безналичном порядке). Соответственно, при реализации недвижимости ИП обязан применять ККТ и выдавать покупателю чек. А поскольку денежные средства предпринимателя не разграничиваются на «свои» и «предпринимательские», тот факт, что средства поступают на личный счет гражданина, в данном случае значения не имеет.
Источник: Информационная система 1С:ИТС
