Может ли арендодатель отказаться принимать имущество по окончании аренды

Может ли арендодатель отказаться принимать имущество по окончании аренды

По правилам ст. 622 ГК РФ арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть имущество арендодателю в том состоянии, в котором оно было получено (с учетом нормального износа). В деле, рассмотренном Верховным судом, арендодатель, ссылаясь на эту норму, отказывался по окончании срока аренды принимать у арендатора помещения, которые находились в ненадлежащем состоянии, и требовал взыскания арендной платы за соответствующее время. Однако судьи ВС РФ арендодателя не поддержали, указав, что сам по себе факт возврата помещений в ненадлежащем состоянии не дает ему права не принимать эти помещения, если они фактически освобождены арендатором. По мнению ВС РФ, уклонение от приемки помещений в такой ситуации нарушает уже права арендатора, препятствуя ему своевременно выполнить обязанность по возврату предмета аренды. А раз помещение не было передано по вине арендодателя, то и вносить плату за пользование этим помещением за соответствующий промежуток времени арендатор не обязан.

    Оставьте комментарий

    Ваш email не будет опубликован.*

      Что бы отправить комментарий необходимо принять Политику в отношении обработки персональных данных *